從“住有所居”到“住有宜居”——

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有序推進(jìn)

今年以來，各地有序推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃實(shí)施，持續(xù)完善城市功能、改善人居環(huán)境，不斷提升居民獲得感，讓市民生活更加美好。

環(huán)境面貌改善

“以前都想著往外搬，現(xiàn)在大家卻舍不得走了。”山東青島萊西市月湖嘉園小區(qū)居民史紅霞細(xì)數(shù)小區(qū)改造帶來的驚喜：空中飛線消失了，道路變得干凈整潔，新建的停車場(chǎng)更是整齊劃一。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)王保嵐介紹，青島今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)473個(gè)、建筑面積1109萬平方米，惠及居民13.77萬戶，改造面積、戶數(shù)連續(xù)兩年居全省第一，通過樓里樓外、地上地下一體改造，讓市民居住更舒心。截至目前，已有394個(gè)小區(qū)完成了改造，其余小區(qū)改造工程將于年底前全部完工。

在安徽合肥市包河區(qū)蕪湖路街道省疾控小區(qū)，記者看到，施工人員正在對(duì)道路、排水、景觀綠化、屋面保溫防水、室外監(jiān)控、照明消防等進(jìn)行改造提升，按照計(jì)劃，項(xiàng)目將在12月底完工。

包河建發(fā)公司2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人焦航告訴記者，蕪湖路街道今年共有省疾控小區(qū)、蘭亭小區(qū)、綠園小區(qū)等6個(gè)小區(qū)符合改造提升條件。針對(duì)群眾關(guān)注重點(diǎn)和亟需解決的問題，包河區(qū)老舊小區(qū)改造的主要內(nèi)容包括照明燈具更換、室外雨污水改造、道路拓寬并加鋪瀝青、新增地面停車位及健身活動(dòng)場(chǎng)地改造等。

居住品質(zhì)提升

天氣漸冷，山西省太原市杏花嶺區(qū)祥和苑小區(qū)居民劉欣陽心里格外踏實(shí)：“今年小區(qū)實(shí)施了節(jié)能改造，不僅樓房外墻體做了保溫，還免費(fèi)更換了窗戶，現(xiàn)在家里比以前更亮堂、更暖和了。供暖以來，家里溫度有20多攝氏度，再也不怕冷了?！?/p>

近日，由中國(guó)鐵建所屬中鐵十七局參建的山西省最大規(guī)模既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目——太原市既有居住建筑節(jié)能改造二期工程順利完工，為18萬戶居民帶來了更溫暖、舒適、節(jié)能的居住環(huán)境。該項(xiàng)目是山西省重點(diǎn)惠民綠色工程，改造范圍涵蓋太原6個(gè)城區(qū)652個(gè)小區(qū)2337棟樓，總建筑面積1002萬平方米，涉及建筑年代跨度從1966年到2006年。

此次項(xiàng)目改造根據(jù)樓況、設(shè)計(jì)規(guī)劃、安全質(zhì)量等方面內(nèi)容，按照國(guó)家最新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能降耗新材料?！敖ㄔO(shè)團(tuán)隊(duì)采用新型石墨聚苯板為保溫層，并安裝了密封性更好的中空塑鋼窗。老舊建筑經(jīng)過改造后，冬季戶均溫度將提高3攝氏度到4攝氏度，夏季可降低室溫2攝氏度到3攝氏度?！敝需F十七局太原市既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李文勝說。

在改造老舊街區(qū)過程中，青島市李滄區(qū)永安路55號(hào)片區(qū)建成“咱家廚房”養(yǎng)老助餐配送服務(wù)站，解決老年人吃飯難題。服務(wù)站采用“生產(chǎn)基地供貨+中央廚房加工+公益崗位配送+餐飲門店銷售”形式，通過“線下+線上”結(jié)合方式提供訂餐服務(wù)。“‘咱家廚房’還面向社會(huì)提供價(jià)格實(shí)惠、品質(zhì)可靠的營(yíng)養(yǎng)餐食，實(shí)現(xiàn)公益價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的平衡。”“咱家廚房”負(fù)責(zé)人程永軍說。

滿足居民需求

老舊小區(qū)改造獲得群眾歡迎，取得明顯成效，原因在于各地廣泛聽取居民意見，請(qǐng)群眾監(jiān)督。

萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同街道入戶走訪，發(fā)放調(diào)查問卷5200余份，收集道路維修、防水改造等基礎(chǔ)類改造意愿2萬余條，聘請(qǐng)20余名設(shè)計(jì)師實(shí)地調(diào)研后，從小區(qū)“顏值”和功能兩方面入手，“一區(qū)一案”制定設(shè)計(jì)方案。施工過程中，在小區(qū)內(nèi)制作樣板墻，公示投訴電話，面向社會(huì)招募監(jiān)督員，全程接受居民監(jiān)督。

萊西市委常委、副市長(zhǎng)周才表示，老舊小區(qū)改造全過程的居民知曉率達(dá)98%以上，既充分發(fā)揮群眾主體作用，又保證改造的科學(xué)性和實(shí)用性，全方位補(bǔ)齊民生短板，提升居民生活環(huán)境和城市品質(zhì)。

合肥市包河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人告訴記者，包河區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中發(fā)揮社區(qū)居民主體作用，引導(dǎo)居民參與制定方案、項(xiàng)目實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)管理等全過程。

今年3月份，蕪湖路街道針對(duì)各小區(qū)實(shí)際情況，公開招募自治小組成員。通過居民自主報(bào)名，按照戶數(shù)比例組建5個(gè)居民自治小組，吸納17名熟悉小區(qū)情況的常住居民、4名單位和物業(yè)人員作為自治小組成員，成為包河區(qū)首個(gè)試點(diǎn)街道?！案脑熘?，社區(qū)就組織召開了好幾次會(huì)，充分聽取我們的意見和建議?！笔徍方值谰用駨堼堈f。

通過召開自治小組意見征集會(huì)，街道社區(qū)將居民普遍反映的漏水、路面、停車位、夜間照明等亟待解決的問題和迫切需要的“老年人活動(dòng)中心”納入改造計(jì)劃，獲得了一致好評(píng)。這些意見隨后被列入改造工程實(shí)施項(xiàng)目中。